Temat podatku katastralnego był podejmowany już wielokrotnie, jednak w polskim systemie prawnym nadal się nie pojawił. Czym jest? Czy powinien zostać wprowadzony? Jeżeli tak, to na co należy się przygotować? Podatek katastralny, a podatek od nieruchomości Podatek katastralny, związany jest z opodatkowaniem nieruchomości. W związku z nieruchomościami na myśl przychodzi funkcjonujący obecnie – podatek od nieruchomości. Jaka jest zatem różnica? Obecny podatek od nieruchomości liczony jest w zależności od przeznaczenia oraz powierzchni nieruchomości, a stawki podatku określone są w ustawie o podatkach oraz opłatach lokalnych. Kwota podatku zależna jest zatem od przykładowo: wielkości posiadanego przez nas mieszkania czy jego wykorzystania […]

Ogrodzone grunty rolne z farmami fotowoltaicznymi opodatkowane są podatkiem od nieruchomości, co do zasady, niezależnie od tego, czy na gruncie prowadzona jest także działalność rolnicza – stwierdził Minister Finansów w niedawno opublikowanej odpowiedzi na interpelację poselską (odpowiedź z 2 sierpnia 2023 r. na interpelację poselską nr 42802 z 25 lipca 2023 r.). Zwiększa to potencjalnie nie tylko ryzyka nowych inwestycji fotowoltaicznych, konsekwencje mogą być dotkliwe dla już istniejących. W ostatnich latach doszło do korzystnych dla fotowoltaiki zmian legislacyjnych, m. in. możliwe stało się instalowanie paneli na gruntach rolnych i nieużytkach. W związku z tym powstały wątpliwości co do ich opodatkowania […]

Głośnym echem odbił się wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie definicji budowli w podatku od nieruchomości – orzeczono jej niekonstytucyjność, tym samym zobowiązano ustawodawcę do uchwalenia nowych przepisów. Warto zastanowić się, co to oznacza dla podatników – czy już dzisiaj można mówić o rewolucji w podatku od nieruchomości i jakie są konsekwencje wyroku dla toczących się czy zakończonych postępowań podatkowych? Jak to wyglądało do tej pory? Nie sposób obejść się bez cytowania przepisów. W myśl obowiązującej regulacji – art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, regulującej podatek od nieruchomości – budowlą jest obiekt budowlany w rozumieniu […]

W ostatnim czasie zajmowaliśmy się sprawą, która wywołała wśród nas wiele emocji. Podatnik – osoba fizyczna nabyła w drodze licytacji komorniczej nieruchomość rolną. Postanowienie o prawie własności uprawomocniło się, dlatego też po stronie podatnika powstała konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z nabyciem działki. Tymczasem Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) postanowił skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości. W rezultacie podatnik został pozbawiony własności nieruchomości, z jednoczesnym obowiązkiem zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Sytuacja podatnika stawiała go w niekorzystnym położeniu.  Jeżeli podatnik nabyłby nieruchomość w drodze umowy sprzedaży również ciążyłby na nim obowiązek zapłaty podatku od czynności […]

Dnia 23 listopada 2021 r. w Dzienniku Ustaw został opublikowany Polski Ład, czyli ustawa z dnia 29 października 2021 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dziennik Ustaw 2021 r. poz. 2105) Bezpośredni link do Polskiego Ładu: https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/2105 Polski Ład to pakiet zmian, który w samej sekcji dotyczącej podatków dochodowych zawiera aż 77 zmian w zakresie CIT i 80 zmian w zakresie PIT, nie wspominając już o zmianach dotyczących VAT-u, wysokości składki zdrowotnej. Przedsiębiorcy, który z natury rzeczy mają co robić dysponują miesięcznym terminem na zapoznanie […]

Kancelaria Ostrowski i Wspólnicy od samego początku, tj. od wydania interpretacji indywidualnej poprzez całe postępowanie sądowo-administracyjne wspierała gminę w sporze z podatnikiem dotyczącym opodatkowania elektrowni wiatrowej podatkiem od nieruchomości.   Po prawie dwóch latach sprawa znalazła wreszcie swój finał przed NSA. W dniu 22 października Naczelny Sąd Administracyjny w poszerzonym składzie 7 sędziów wydał korzystny dla gminy wyrok (sygn. akt II FSK 2983/17) dotyczący opodatkowania elektrowni wiatrowych podatkiem od nieruchomości.   Sąd orzekł, że w 2017 roku opodatkowaniu podlega zarówno część budowlana jak i część techniczna wiatraka. Sąd podzielił argumenty Gminy, że definicja budowli jaką jest m.in. elektrownia wiatrowa, która wynika […]

Na wczorajszym prawie dwugodzinnym posiedzeniu 7 sędziów NSA, tj. 24.09.2018 r., wbrew oczekiwaniu podatników i organów podatkowych, sąd nie podjął uchwały w sprawie opodatkowania elektrowni wiatrowych i takiej uchwały nie podejmie.   Sala rozpraw pękała w szwach. Obecni byli pełnomocnicy organu podatkowego, prokurator Prokuratury Krajowej oraz szeroka publiczność. Zabrakło natomiast reprezentanta podatnika. Do postępowania jako uczestnik włączyła się również Fundacja Praw Podatnika. Sąd po przedstawieniu sprawozdania zezwoli zainteresowanym na dość obszerne wypowiedzi, po czym zdecydował, że uchwała nie zostanie podjęta.   Na rozstrzygnięcie, czy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości w 2017 r. podlegają części budowlane czy również części techniczne, przyjdzie nam jeszcze poczekać. […]

W dniu 18 czerwca 2018 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie Siedmiu Sędziów podjął niecierpliwie oczekiwaną przez podatników uchwałę w zakresie biegu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego, sygn. I FPS 1/18.   Profiskalne stanowisko organów podatkowych popierały niektóre sądy administracyjne, wskazując, że przepis nie stanowi o formie zawiadomienia, lecz wskazuje jedynie jego konieczną treść. Sądy administracyjne wskazywały, że w zawiadomieniu skierowanym do podatnika nie jest konieczne podanie kwalifikacji prawnej i dokładnego opisu zarzucanych mu czynów, a w rezultacie podatnika należy powiadomić o zawieszeniu biegu terminu przedawnienia, a nie o jego szczegółowej przyczynie. Część sądów administracyjnych wskazywała natomiast, że nie dochodzi do […]

Przyjęte uchwałą Rady Gminy wzory deklaracji i informacji podatkowych w zakresie podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego, zawierające oświadczenie o treści: oświadczam, że są mi znane przepisy Kodeksu karnego skarbowego o odpowiedzialności za podanie danych niezgodnych z rzeczywistością, są niezgodne z przepisami prawa i stanowią przekroczenie kompetencji organów jednostek samorządu terytorialnego w tym zakresie.   Takie stanowisko zajął Naczelny Sąd Administracyjny  wyroku z dnia  z dnia 11 lipca 2017 r. (sygn. II FSK 1219/17).     Kompetencje Rady Gminy   Zgodnie z przepisami prawa do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach podatków i opłat w granicach określonych w […]

  Publikacja wyroków w sprawie opodatkowania elektrowni wiatrowych  podatkiem od nieruchomości miała nastąpić pod koniec maja. Wyroki jednak nie zapadają. W dniu 29 maja 2018 r. jeden ze składów sędziowskich zdecydował się na skierowanie pytania prawnego do składu siedmiu sędziów NSA (sygn. II FSK 2983/17).  Kolejne składy sędziowskie NSA zawieszają postępowania w oczekiwaniu na uchwałę 7 sędziów. Sprawa ma status priorytetowy, gdyż na rozstrzygnięcie czeka około 100 spraw. Takie postępowanie sądu można odczytywać w ten sposób, że po pierwsze, sąd woli uniknąć rozbieżnych wyroków w analogicznych stanach faktycznych. Po drugie, przepisy ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych oraz zmienione […]