W ostatnim czasie zajmowaliśmy się sprawą, która wywołała wśród nas wiele emocji.

Podatnik – osoba fizyczna nabyła w drodze licytacji komorniczej nieruchomość rolną. Postanowienie o prawie własności uprawomocniło się, dlatego też po stronie podatnika powstała konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z nabyciem działki.

Tymczasem Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) postanowił skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości. W rezultacie podatnik został pozbawiony własności nieruchomości, z jednoczesnym obowiązkiem zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sytuacja podatnika stawiała go w niekorzystnym położeniu.  Jeżeli podatnik nabyłby nieruchomość w drodze umowy sprzedaży również ciążyłby na nim obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. W takiej sytuacji jednak KOWR mógłby skorzystać z prawa pierwokupu, a podatnik mógłby skorzystać z instytucji zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych.

Niestety, z uwagi na to że nabycie nastąpiło w drodze licytacji komorniczej, w rezultacie czego  KOWR skorzystał z prawa nabycia – podatnik nie mógł skorzystać z instytucji zwrotu podatku. Tym samym obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych nadal ciążył na podatniku, mimo że został pozbawiony nieruchomości decyzją KOWR o jej nabyciu.

Zajęliśmy się zatem przygotowaniem dla Klienta wniosku o umorzenie zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę, powołując się na ważny interes publiczny w przyznaniu takiej ulgi podatkowej.

Zapłata podatku przez podatnika spowodowałaby, że byłby on w ten sposób dyskryminowany względem innych podmiotów, które po nabyciu w drodze umowy sprzedaży mogły zwrócić się o zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych po skorzystaniu przez KOWR z prawa pierwokupu. Uderzałoby to zatem w prawa podatnika, zasady sprawiedliwości społecznej oraz zasady równości podatkowej.

Zarówno Burmistrz (który musiał wyrazić swoją zgodę w sprawie umorzenia) oraz Naczelnik Urzędu Skarbowego prowadzący postępowania przyznali nam rację.

Decyzja o umorzeniu zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę uargumentowano okolicznościami zaistniałej sytuacji – była ona niezależna od sposobu postępowania podatnika i spowodowana działaniem czynników, na które podatnik nie miał wpływu. Odmowa umorzenia godziłaby w podstawowe zasady państwa prawa i stawiała podatnika w gorszej sytuacji od osób które podjęły decyzję o dokonaniu zakupu nieruchomości w drodze umowy sprzedaży.

W rezultacie korzystnej decyzji urzędu skarbowego podatnik nie jest obowiązany uiścić kwoty zaległego podatku od czynności cywilnoprawnej wraz z odsetkami za zwłokę. Takie pozytywne rozstrzygnięcie cieszy nas tym bardziej, że zwykle w sprawach o umorzenie zaległości podatkowych organy podatkowe nie dopatrują się jednak istnienia ważnego interesu publicznego zajmując pro fiskalne stanowisko.

Jesteśmy dumni, że nasze argumenty przekonały organ podatkowy!