Fiskus wydał kolejną interpretację podatkową, w której potwierdził, że jeżeli osoba fizyczna przenosi własność nieruchomości w zamian za zobowiązania drugiej strony do płacenia renty dożywotniej, wówczas transakcja ta nie podlega podatkowi PIT.
Transakcja ta nie podlega pod PIT także wtedy jeżeli od dnia nabycia nieruchomości do czasu jej zbycia upłynęło mniej niż 5 lat.
By transakcja nie podlegała pod PIT nie trzeba nawet korzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej.
To wszystko wynika z interpretacji podatkowej z 19 sierpnia 2022 r. nr 0115-KDIT3.4011.579.2022.1.AD.
W uzasadnieniu swojego stanowiska organ podatkowy podkreśla, że skoro czas trwania takiej umowy, a przez to i wysokość świadczeń, do których zobowiązany jest podmiot nabywający nieruchomość nie są możliwe do określenia w chwili jej zawierania to nie jest możliwe ustalenie wysokości przychodu uzyskiwanego przez osobę zbywającą nieruchomość.
Zatem, jakkolwiek zbycie nieruchomości lub praw majątkowych na podstawie umowy renty dożywotniej stanowi odpłatne zbycie, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to niemniej jednak nie jest możliwe ustalenie wysokości przychodu uzyskiwanego przez zbywcę. Podatniczka nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego.
Interpretacja ta nie jest zaskoczeniem – podobne rozstrzygnięcia zapadają już od kilku lat. Tak rozstrzygał m.in. dyrektor KIS w interpretacji z 19 marca 2019 r., nr 0115-KDIT2-1.4011.458.2018.1.MST, czy w interpretacji z 1 września 2020 r., nr 0115-KDIT2.4011.474.2020.1.KC i kilku innych.
Zarówno w najnowszej, komentowanej interpretacji, jak i we wskazanych wcześniejszych dominuje jedna przesłanka “uwalniająca” umowy przeniesienia własności nieruchomości spod opodatkowania PIT, a mianowicie brak możliwości ustalenia podstawy opodatkowania. Tę puentę znajdziemy w każdej interpretacji i to ona stanowi o elemencie racjonalności fiskusa w wydawanych rozstrzygnięciach.
Wpis nie stanowi porady ani opinii prawnej w rozumieniu przepisów prawa oraz ma charakter wyłącznie informacyjny. Stanowi wyraz poglądów jego autora na tematy prawnicze związane z treścią przepisów prawa, orzeczeń sądów, interpretacji organów państwowych i publikacji prasowych. Kancelaria Ostrowski i Wspólnicy Sp.K. i autor wpisu nie ponoszą odpowiedzialności za ewentualne skutki decyzji podejmowanych na jego podstawie.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies. Poprzez kliknięcie przycisku „Akceptuj", bądź „X", wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies. Więcej o możliwościach zmiany ich ustawień, w tym ich wyłączenia, przeczytasz w naszej
Polityce prywatności. AKCEPTUJ
