Najnowsza interpretacja podatkowa Dyrektora KIS, wydana 19 sierpnia 2022 r. w sprawie nr 0115-KDIT3.4011.579.2022.1.AD potwierdza, że przeniesienie własności lokalu w zamian za rentę dożywotnią nie będzie opodatkowane, nawet jeżeli nastąpi to przed upływem pięciu lat od nabycia lokalu.
Oznacza to, że można przenieść własność nieruchomości bez podatku PIT w także bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych na nabycie lub remont innej nieruchomości w ramach tzw. ulgi mieszkaniowej.
Fiskus w swojej interpretacji powołuje się, że w takim przypadku mimo, że świadczenie ma charakter odpłatny i ekwiwalentny to w chwili zawierania umowy przenoszącej własność nieruchomości nie jest możliwe ustalenie wysokości podstawy opodatkowania, więc nie jest możliwe ustalenie wysokości przychodu.
Przedstawiona interpretacja jest korzystna, ale nie jest zaskoczeniem – podobne rozstrzygnięcia zapadają już od kilku lat. Tak rozstrzygał m. in. Dyrektor KIS w interpretacji z dnia 19 marca 2019 r., nr 0115-KDIT2-1.4011.458.2018.1.MST, czy w interpretacji z 1 września 2020 r., nr 0115-KDIT2.4011.474.2020.1.KC i wielu innych.
W tym aspekcie cieszy stałość i racjonalność fiskusa. Zarówno w najnowszej, komentowanej interpretacji, jak i we wskazanych wcześniejszych dominuje jedna przesłanka “uwalniająca” umowy przeniesienia własności nieruchomości spod opodatkowania podatkiem PIT, a mianowicie brak możliwości ustalenia podstawy opodatkowania.
Tę puentę znajdziemy w każdej interpretacji i to ona stanowi o elemencie racjonalności fiskusa w wydawanych rozstrzygnięciach.
Wpis nie stanowi porady ani opinii prawnej w rozumieniu przepisów prawa oraz ma charakter wyłącznie informacyjny. Stanowi wyraz poglądów jego autora na tematy prawnicze związane z treścią przepisów prawa, orzeczeń sądów, interpretacji organów państwowych i publikacji prasowych. Kancelaria Ostrowski i Wspólnicy Sp.K. i autor wpisu nie ponoszą odpowiedzialności za ewentualne skutki decyzji podejmowanych na jego podstawie.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies. Poprzez kliknięcie przycisku „Akceptuj", bądź „X", wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies. Więcej o możliwościach zmiany ich ustawień, w tym ich wyłączenia, przeczytasz w naszej
Polityce prywatności. AKCEPTUJ
