W lipcu na stronie Rządowego Procesu Legislacyjnego pojawił się projekt ustawy Ministra Finansów o firmach inwestujących w najem nieruchomości. Aktualnie znajduje się on na etapie konsultacji publicznych i chociaż w chwili obecnej nie wiadomo jeszcze w jakiej treści i kiedy wejdzie on w życie (w projekcie jako przewidywaną datę wejścia w życie wskazano 1 stycznia 2019 roku), warto pochylić się nad tym tematem. Firmy inwestujące w najem nieruchomości mają stanowić polski odpowiednik cieszących się dużą popularnością za granicą tzw. REIT-ów (Real Estate Investment Trust).  Pod tą enigmatyczną nazwą kryją się – w pewnym uproszczeniu – instytucje wspólnego inwestowania lokujące swoje […]

  Jeśli chodzi o relacje damsko – męskie, to podobno rozmiar nie ma znaczenia. Jednakże każdy z nas może przypomnieć sobie jakąś filmową scenę, w której w okoliczności zawinionego przez niego kresu związku, ona wykrzykuje publicznie krytykę niektórych szczegółów anatomicznych jego ciała. Wywieść z tego można, iż rozmiar niekiedy może mieć znaczenie.. W tych mało romantycznych okolicznościach wywołam równie nieromantyczny temat opodatkowania przychodów z najmu.   Teoria… Teoretycznie można opodatkować je na trzy sposoby: zasady ogólne (wg skali 18% i 32%), jako działalność gospodarczą (wg skali lub liniowo 19%) i na zasadach ryczałtu. Pierwsze dwa sposoby opodatkowują dochód, a ryczałt […]

  Na temat ryczałtowego opodatkowania najmu napisano już wiele i nie ma sensu szeroko omawiać tej kwestii. Celem tego artykułu jest wskazanie na inny, bardziej ogólny wątek, dotyczący sprzeczności istniejącego stanu rzeczy z zasadą pewności i określoności prawa podatkowego.   Raj podatkowy ? Przychody z najmu mogą być opodatkowane ryczałtową stawką 8,5%, która w wielu przypadkach  – zwłaszcza tam, gdzie nie można rozliczyć wysokich kosztów uzyskania przychodu – jest zdecydowanie korzystniejsza aniżeli opodatkowanie dochodu na zasadach ogólnych. Wystarczy tylko aby wynajmowanie nie było działalnością o charakterze zarobkowym, ciągłym i zorganizowanym. Jeśli w tym miejscu Drogi Czytelniku przyszło Ci do głowy, […]